Maison plain-pied située à Feurs de 110 m2

EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET FEURS cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger traversant, lumineux et convivial, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez également d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre en toutes saisons.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille.

Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1225 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage attenant avec buanderie, ainsi que des panneaux solaires apportant un vrai plus énergétique, viennent compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille sereine.

N'attendez plus pour organiser une visite avec votre agence GUY HOQUET FEURS !

MAISON AVEC TERRASSE, GRAND JARDIN ET SERENITE ASSUREE

À Rozier-en-Donzy, découvrez cette maison de plain pied de 95m² sur sous-sol complet, située dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête de confort et de nature.

Ses atouts essentiels :
- Une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les fins de journée au calme
- 3 chambres pour accueillir petits et grands
- Une pièce de vie agréable, ouverte sur l'extérieur
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin
- Une salle de bains confortable
- Un sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, rangement, pièces supplémentaires, cave
- Un beau terrain piscinable de 1208 m², parfait pour les jeux, la détente ou le jardinage

Ce que vous allez aimer :
- Une maison saine, propre et habitable dès l'entrée
- Un cadre verdoyant et calme, sans vis-à-vis
- Des écoles et commodités à proximité
- De l'espace pour toute la famille, à l'intérieur comme à l'extérieur

À propos du diagnostic énergétique :
La maison est classée E, mais reste agréable à vivre au quotidien, avec un bon confort thermique. Des améliorations simples peuvent être envisagées dans le temps, selon votre rythme et vos projets.

Un bien à découvrir sans tarder.

À Rozier, tout est à portée de main ! L'école primaire Bourg et une crèche se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les gares de Balbigny et Feurs sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les autoroutes A72, A89 et la nationale N82, situées à moins de 10 km. Vous profiterez également d'un cadre de vie pratique avec une bibliothèque, un court de tennis, un restaurant, une pharmacie, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie E (302 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 040 € et 2 820 € en 2021.

Son prix de vente est de 235 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

DANS QUARTIER CALME DE FEURS ! MAISON PLAIN-PIED

Dans un quartier paisible, Guy Hoquet FEURS vous présente cette maison de 100 m² à vendre à FEURS (42110).

Cette résidence de plain-pied offre un niveau de confort remarquable. Sécurisée par un système d'interphone et de visiophone, cette maison comprend un spacieux salon de 40 m², quatre chambres allant de 9 m² à 11 m², une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes.

Elle est également équipée d'une climatisation et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant un climat intérieur optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage et la connexion à la fibre optique sont déjà en place.

Le terrain de 900 m² offre un espace extérieur généreux, et un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Son prix de vente est de 268 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle reste peu énergivore (86 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à FEURS.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET DE FEURS - MAISON EN PLEIN CENTRE VILLE !

Guy Hoquet de Feurs vous propose cette belle villa idéalement située en plein centre-ville de Feurs, à proximité de toutes les commodités.

La maison est en excellent état, offrant de belles prestations et de grands volumes. Elle dispose également d'un sous-sol spacieux, partiellement aménagé. Le terrain d'environ 700 m² est arboré et agréable à vivre.

Sur le terrain se trouve une petite maison supplémentaire comprenant un garage et un appartement à rénover, offrant ainsi des possibilités d'aménagement intéressantes.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable avec un espace extérieur charmant, en plein coeur de Feurs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère en centre-ville !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Elle est proposée à l'achat pour 264 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergie (322 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 760 € et 3 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Située sur la commune de Poncins (42110), cette maison de plain-pied de 110 m² propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. La livraison est prévue pour juin 2025, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien neuf, avec des prestations de qualité.

L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de 50 m², comprenant un séjour salle à manger lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante équipée d'une douche.

Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace de vie, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, vous apprécierez un grand carport attenant, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une terrasse couverte, accessible directement depuis le salon, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Le tout est implanté sur un terrain de 550 m².

Cette maison bénéficie également de la garantie décennale , vous assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité et la durabilité de la construction.

Caractéristiques principales :
Maison de plain-pied, 110 m²
3 chambres, dont une chambre parentale
Grand séjour salle à manger de 50 m² avec cuisine ouverte
Salle de bain avec douche
Cellier et buanderie
Carport attenant 42m²
Terrasse couverte
Terrain de 550 m²

Livraison en juin 2025, intérieur fini et habitable (à noter : la cuisine n'est pas incluse dans le prix de vente)

L'École Primaire Bourg est implantée dans la commune. Côté transports, il y a la gare Feurs à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (Clermont Ferrand - Saint Etienne) est accessible à 3 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

Prix : 275 000 € FAI (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence Guy Hoquet Feurs.